costes de reforma de cocina: desglose para contratistas
Las cocinas son trabajos de alto valor con muchas piezas en movimiento. Fontanería, electricidad, gas, carpintería, encimeras, alicatado, suelos, electrodomésticos — la coordinación sola puede comerse su margen si no ha presupuestado bien. Esto es lo que cuestan realmente las cocinas en 2026 en España y dónde se esconde el riesgo.
desglose típico de costes
Reforma de cocina de gama media para una vivienda tipo en España. Esto asume una demolición completa y nueva instalación, no solo cambiar las puertas.
| Partida | Rango de coste | Nivel de riesgo | Notas |
|---|---|---|---|
| Demolición y retirada | 400 € - 900 € | Bajo | Predecible salvo presencia de amianto |
| Muebles de cocina (suministro e instalación) | 2.500 € - 7.000 € | Medio | Fabricante estándar = Bajo. Carpintería a medida = Alto. |
| Encimeras | 700 € - 3.000 € | Medio - Alto | Laminado = Bajo. Granito/silestone con plantilla in situ = Alto. |
| Fontanería | 500 € - 1.100 € | Medio | Mover el fregadero añade coste y riesgo |
| Electricidad | 700 € - 1.300 € | Medio | Nuevo cuadro eléctrico o redistribución sube el precio |
| Gas (placa, reubicación de caldera) | 250 € - 700 € | Bajo | Instalador autorizado. Sencillo si no hay reubicación. |
| Alicatado (salpicadero y suelo) | 700 € - 1.800 € | Bajo | Azulejo metro estándar = seguro. Diseños complejos = Medio. |
| Suelo | 350 € - 1.000 € | Bajo | Vinílico o porcelánico. La preparación del subsuelo puede añadir coste. |
| Enlucido y pintura | 350 € - 700 € | Bajo | Sencillo. Las cocinas antiguas pueden necesitar más preparación. |
| Electrodomésticos | 800 € - 3.500 € | Seguro - Bajo | Normalmente los compra el cliente. Confirme antes de presupuestar. |
| Contenedor / escombros | 250 € - 450 € | Seguro | Precio cerrado, reserve con antelación |
Rango total para una cocina de gama media: 7.500 € - 21.450 €. El enorme rango se debe a la calidad de los muebles, el material de la encimera y la magnitud del cambio de distribución.
dónde las cocinas revientan presupuestos
- Encimeras. Las encimeras de piedra se miden con plantilla después de instalar los muebles y se fabrican fuera de obra. Si la plantilla está mal o la piedra tiene un defecto, estará esperando semanas por un reemplazo. Marque las encimeras a medida como incertidumbre Alta.
- Cambios de distribución. Mover el fregadero significa mover desagüe y agua. Mover la placa significa mover gas y extracción. Cada reubicación es otro subcontratista, otro día, otro punto de fallo. Si el cliente quiere moverlo todo, sus estimaciones de fontanería y electricidad deberían ser Medio como mínimo.
- Plazos de entrega. Los muebles a medida, encimeras de piedra y electrodomésticos especiales pueden tardar 4-8 semanas. Si un elemento se retrasa, todo su programa se desplaza. Incluya el riesgo de tiempo muerto en su presupuesto o asegúrese de que el cliente entiende que los retrasos corren de su cuenta.
- Ampliación del alcance. "Ya que está aquí, ¿puede mover ese radiador?" "En realidad, ¿podemos enlucir toda la habitación?" Las cocinas atraen ampliaciones de alcance porque los clientes ven el desorden y quieren arreglarlo todo a la vez. Tenga un alcance claro por escrito antes de empezar.
presupuestar cocinas con confianza
Una cocina con muebles estándar de fabricante, encimeras laminadas y sin cambios de distribución es mayoritariamente trabajo de incertidumbre Baja. Podría presupuestar cerca de su estimación base. Una cocina con carpintería a medida, encimeras de granito y un rediseño completo de distribución está llena de partidas de incertidumbre Alta. Su contingencia necesita reflejar eso.
Califique cada partida con honestidad, ejecute la simulación y presupueste a P80. Su presupuesto será más alto en trabajos arriesgados y más ajustado en los sencillos — que es exactamente como debe ser.